高考的压力如影随形，而房产投资的进程也到了关键阶段。李笑深知，这两者都是他改变命运的重要契机，绝不能有丝毫懈怠。
这天，李笑再次来到了房地产中介公司，接待他的依旧是那位热情且专业的房产经纪人张姐。张姐性格直爽，做事雷厉风行，在房地产行业已经打拼多年，经验丰富得很。
“李笑啊，你可算来了。最近我和开发商那边可没少沟通，你之前看中的那几套房子，我都帮你详细问过情况了。”张姐一见到李笑就噼里啪啦地说道。
李笑赶忙说道：“张姐，辛苦您了。那现在情况怎么样呢？”
张姐笑了笑，拉着李笑在沙发上坐下，然后拿出一份资料开始介绍：“你看啊，这几套房子的户型、面积、楼层都各有优劣。其中那套位于小区中心位置的房子，虽然价格稍微高一点，但是它的采光特别好，而且周围环境很安静，非常适合居住。还有一套靠近小区门口的，出行方便，不过可能会有点吵。你更倾向于哪一套呢？”
李笑仔细地看着资料，心里权衡着利弊。他想：“那套在小区中心的房子虽然贵，但是居住体验肯定更好，以后不管是自已住还是出租，都更有优势。可是价格确实超出了我的预算一些，不知道能不能再争取一下优惠呢？”于是他对张姐说：“张姐，我觉得那套小区中心的房子很不错，但是价格方面能不能再和开发商谈谈呢？我现在还是个学生，资金确实有限。”
张姐点了点头：“我就知道你会喜欢那套。你放心，我肯定会帮你争取最大的优惠。其实开发商那边也知道你是个很有潜力的年轻投资者，而且你高考成绩又那么好，他们也愿意和你合作。我之前已经和他们提过价格的事情了，他们表示可以给你一定的折扣，但是可能不会太多。”
“那真是太感谢您了，张姐。不管能优惠多少，都麻烦您再努力一下。”李笑感激地说。
在和张姐讨论完房子的选择后，他们又开始商讨贷款的事宜。张姐联系了银行的工作人员小王来到中介公司。小王是个年轻有为的小伙子，工作认真负责，对各种贷款政策了如指掌。
“李笑，这是银行的小王，他会给你详细介绍一下贷款的政策和流程。”张姐介绍道。
小王微笑着和李笑握了握手：“你好，李笑。我看了你的资料，你还是个学生，没有稳定的收入来源，不过你有房产作为抵押，贷款还是可以办理的。我们银行现在针对这种房产投资贷款有几种方案，我给你介绍一下。一种是等额本息还款法，每个月还款金额固定，压力比较均衡；另一种是等额本金还款法，前期还款压力大一些，但是总利息会少一些。你可以根据自已的情况选择。”
李笑皱了皱眉头，思考片刻后问道：“小王哥，那这两种还款方式的利率分别是多少呢？还有，我以后如果有了额外的收入，能不能提前还款呢？有没有违约金之类的？”
小王耐心地回答：“等额本息的利率目前是年化 5%左右，等额本金的利率稍微低一点，年化 4.8%。关于提前还款，我们银行是允许的，只要你提前一个月申请就可以，而且没有违约金。”
李笑心里算了算，觉得等额本金还款法虽然前期压力大，但是从长远来看更划算。他对小王说：“小王哥，那我选择等额本金还款法吧。我相信我以后的收入会逐渐增加的，前期辛苦一点没关系。”
小王点了点头：“好的，李笑。那你需要准备一些材料，比如身份证、户口本、房产证的相关证明等等，我会把详细的清单给你列出来。你尽快准备好，然后我们就可以开始办理贷款手续了。”
在和小王沟通完贷款事宜后，李笑又和张姐一起与开发商进行了谈判。开发商的代表是一位名叫赵强的经理，他看起来精明能干，但也不失和气。
“李笑，我们知道你对我们的项目很感兴趣，也很欣赏你的眼光。我们可以给你在房价上打个 9.8 折，并且赠送你一个车位。这已经是我们能给出的最大优惠了。”赵强经理说道。
李笑思索了一下，虽然他还想再争取一下更大的折扣，但是他也知道开发商已经做出了一定的让步。他说：“赵经理，非常感谢您的优惠。我也很期待能和贵公司合作。不过我希望在合同条款上，能对房屋的质量保证和交付时间有更明确的规定。”
赵强经理笑了笑：“这是当然，我们的合同都是按照国家标准制定的，房屋质量绝对有保障。交付时间也会严格按照合同执行，如果有延迟，我们会按照相关规定进行赔偿。”
经过一番讨论，李笑最终和开发商签订了购房合同。当他签下自已的名字时，心中五味杂陈。他想：“这是我人生中的一个重要决定，我终于迈出了房产投资的关键一步。虽然过程很艰辛，但是我相信这会是一个美好的开始。以后我要更加努力，无论是在学业上还是在投资上，都要取得更大的成就。”
回到家后，李笑把购房合同拿给父母看。父母看着合同，脸上露出了欣慰的笑容。
“儿子，你真的长大了，能够自已处理这么复杂的事情。我们为你感到骄傲。”父亲说道。
母亲也在一旁点头：“是啊，笑笑。不过你以后也要注意身体，不要太累了。”
李笑看着父母，心中充满了感激：“爸，妈，这都离不开你们的支持。我会照顾好自已的，你们放心吧。我一定会让你们过上更好的生活。”
夜晚，李笑躺在床上，久久不能入眠。他想着自已的未来，心中充满了期待和憧憬。“高考即将来临，我一定要全力以赴，考出一个好成绩。而房产投资这边也已经顺利起步，我要不断学习，积累经验，让自已在这个领域也能有所建树。我相信，只要我坚持不懈，就一定能够实现自已的梦想，改变自已和家人的命运。”